Как рассчитать налог на имущество физических лиц за 2016 год Кемеровская область?

Начиная с 01.01.2016 года, на территории Кемеровской области оплата налогов на имущество физических лиц (недвижимое имущество — квартиры, дома) производится исходя из кадастровой стоимости в соответствии с Законом Кемеровской области от 23.11.2015 года № 102-ОЗ «Об установлении единой даты начала применения на территории Кемеровской области порядка определения налоговой базы по налогу на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости». До указанной даты расчет налогов производился исходя из инвентаризационной стоимости. первые оплаты налога исходя из кадастровой стоимости будут оплачиваться в 2017 году (срок оплаты — до 01.12.2017 года).

Администрации соответствующих муниципальных образований издали нормативные акты, устанавливающие ставку налога от кадастровой стоимости, действующей на территории муниципального образования. Так, например, на территории Ленинск-Кузнецкого городского округа Решением Совета народных депутатов № 72 от 26.11.2015 года, утверждены следующие ставки налога на имущество физических лиц:

ставка, % вид объекта
0,1

жилой дом;

жилое помещение (квартира, комната);

единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом);

гараж; машино-место;

хозяйственные строения и сооружения, площадь каждого из которых не превышает 50 кв.м., и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства

0,3 объекты незавершенного строительства в случае, если проектируемое назначение таких объектов является жилой дом
2 в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7, абз.2 п. 10 ст. 378.2 Налогового кодекса РФ, а также объектов налогообложения, кадастровая стоимость которого превышает 300 млн. рублей
0,5 в отношении прочих объектов налогообложения

В целях более плавного перехода на новый расчет налога, действующим законодательством предусмотрены понижающие коэффициенты (применяется, если сумма налога исходя из кадастровой стоимости будет больше суммы налога, исчисленной за предыдущий год, исходя из инвентаризационной стоимости квартиры, дома). Кроме того, федеральным законодательством предусмотрены вычеты, применяемые при определении налоговой базы (и уменьшающие её пп.3−6 ст. 403 Налогового кодекса РФ):

вид объекта размер вычета
квартира 20 кв.м.
комната 10 кв.м.
жилой дом 50 кв.м.
единый недвижимый комплекс, в состав которого входит хотябы одно жилое помещение (жилой дом) 1 млн. рублей

Налог рассчитывается по следующей формуле:

Н = Сткад/So*So-л

где Н — сумма налога

Сткад — кадастровая стоимость объекта (налоговая ставка)

So — площадь объекта

Sо-л — площадь объекта с учетом вычета

К — коэффициент (в зависимости от объекта налогообложения

Эта формула применима для расчета налога за полный год владения имуществом, если Вы владеете имуществом не весь год а, к примеру, 3 месяца, то формула будет выглядеть следующим образом:

Н= Сткад/Sо*Sо-л*К/12*М

где М — количество месяцев в году, которое фактически были собственником имущества.

Для наглядности приведём пример:

объект — квартира

кадастровая стоимость (Сткад) 1 738 904,70

площадь объекта (Sо) 73,3 кв.м.

вычет на квартиру — 20 кв.м., соответственно Sо-л=53,3 кв.м.

срок владения (М) 9 месяцев

Н= (1 738 904,70/73,3*53,3*0,1%)/12*9=948 (округленно)

Примерную сумму налога можно будет посчитать при помощи онлайн калькулятора, на сайте ФНС, однако для этого необходимо знать кадастровый номер объекта (указан в кадастровом паспорте, свидетельстве о государственной регистрации, выписке из единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо посмотреть на сайте Росреестра.

В любом случае, налоговая инспекция рассылает уведомления о необходимости оплаты налога на имущество с квитанциями, и указанием точной суммы налога, подлежащего оплате по почте, либо с таким уведомлением можно ознакомиться в личном кабинете налогоплательщика.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Налоги