Три заблуждения покупателя о вторичном жилье

Квартиры

На сегодняшний день кризис коснулся российского рынка вторичной недвижимости. Квартиры и дома на вторичке стали продаваться дольше, чем это было раньше. Мнение экспертов разделилось на две группы: одни утверждают, что теперь покупатели выбирают себе квартиру на 5- 6 месяцев дольше, другие специалисты говорят, что сроки выбора удлинились практически на год.

Рассмотрим главные заблуждения, которые преследуют покупателей вторичной недвижимости на рынке.

Первое заблуждение: скидка на вторичное жилье должна составлять не менее 10 процентов.

Именно такого мнения придерживаются от 70 — 85% потенциальных покупателей вторичного жилья.

Как отмечают опытные эксперты в сфере недвижимости, никто из собственников квартир с «чистыми документами», даже в случае с альтернативными сделками, не готов идти на такие уступки. Данный факт не редко приводит в тупик переговоры о продаже: в случае, если торг начинается с требования заоблачных скидок, то продавец просто отказывается от сделки, поскольку далеко не все собственники нуждаются в срочной продаже, многие из них готовы ждать более выгодного предложения. Именно поэтому, для адекватного торга необходимо понимать, насколько цена квартиры соотносится с рыночной, и стремится привести цену покупки к нижней границе рыночной стоимости.

Второе заблуждение: цены на вторичное жилье в дальнейшем будут падать.

Среди потенциальных покупателей вторички сегодня бытует утверждение, что квадратные метры станут еще дешевле. И соответственно следует дождаться этого дня. Но не стоит забывать, что сейчас вторичный рынок перешел из состояния «падающего» в «стагнирующий». А это означает, что стоимость квадратного метра на вторичке резко снижаться не будет. Кроме того, специалисты по сделкам на вторичном рынке полагают, что называемое дно рынка пройдено. Если каких-либо серьезных экономических потрясений не произойдёт, то цены падать уже не будут. То есть вскоре они будут стоять на месте, а далее медленно начнут расти вверх.

Третье заблуждение: намного дешевле и проще купить квартиру не с помощью риелтора, а самостоятельно.

Данной логики придерживаются те потенциальные покупатели, которые не хотят платить комиссионные специалисту. Они считают, что в интернете и газетах множество объявлений о продаже вторичных квартир и домов. И зачем тратиться на услуги риелтора, если база недвижимости создана и можно найти подходящий вариант самому. Но такая экономия может обернуться для покупателя большими проблемами — не исключено, что купленная квартира окажется с обременением. И тогда можно потерять все свои деньги и остаться без жилья.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Сделка Цены

Комментировать