Какую квартиру лучше покупать - с ремонтом или без?

Когда нужно купить жильё, будь то дом или квартира, появляется естественный вопрос: выбирать с косметическим ремонтом, или без ремонта. Рассмотрим плюсы и минусы обоих вариантов.

Квартира с косметическим ремонтом.

К неоспоримым плюсам такого жилья можно отнести следующие:

  • Визуально такая квартира привлекательно выглядит и на фотографиях и при осмотре
  • В такое жилье можно сразу заехать со своими вещами, мебелью и жить
  • Если не нравятся обои — их легко и быстро поменять. Цена — зависит от выбираемых материалов. Ни какой лишней пыли и стройматериалов

К минусам такого жилья можно отнести следующие:

  • Обычно, это высокая стоимость, по сравнению с жильём без ремонта
  • Под косметическим ремонтом могут скрываться существенные недостатки жилья (неровности, плесень и другие)
  • Если не нравятся обои или плитка или иные материалы, выбранные Продавцом для «косметики», их все равно придётся менять.

Квартира без ремонта, или с «бабушкиным ремонтом»:

Плюсы:

  • Цена, обычно, ниже, чем у квартиры с ремонтом
  • Возможность оценить реальное состояние квартиры, без «накрашенных губ», и сделать отделку на своё усмотрение, не жалея «косметический ремонт».
  • Квартира без ремонта может быть в том состоянии, когда её можно ремонтировать «под себя» постепенно

Минусы:

  • Квартира может настолько требовать ремонта, что в ней невозможно жить сразу после покупки, и придется где-то жить первое время (возможно, снимать жилье или ютиться у родственников)
  • Ремонтные работы и стройматериалы стоят дорого, а ремонт собственными силами может затянуться на длительный период времени
  • Цена Квартиры после выполненного ремонта может оказаться гораздо выше такой же квартиры, но с уже выполненным ремонтом.

В любом случае всё жилье, которое реализуется на рынке недвижимости — в разном состоянии.

Если квартира в домах панельных старой застройки (50-е — 70-е) — там возможны скрытые «сюрпризы», неровные стены, потолки. Если квартиры в домах более новой застройки (80-е — 00-е) шанс встретиться со скрытыми дефектами минимальный. В новых панельных домах, обычно используются современные технологии, так что даже угловые квартиры в таких домах — теплые зимой и относительно «свежие» летом, и менее подвержены последствиям воздействия разности температур.

Кирпичные дома, обычно, менее подвержены воздействию плесени (если влажность в квартире поддерживать в норме), а за счёт толстых стен и правильного расположения отопительных приборов даже угловые квартиры в них не промерзают зимой и в жаркую погоду в них комфортно (при условии, что были соблюдены все необходимые строительные нормы и правила при застройке).

Однако состояние жилья, всё же зависит не только от строителей и материала здания, а от людей, которые в нём живут (соблюдают ли они санитарные нормы и правила, производят периодический косметический ремонт или нет и т. д.). Ведь если владельцы квартиры не хозяйственные, то квартира даже в новостройке за полгода может превратиться в квартиру, требующую капитального ремонта. Тогда как у хозяйственных, квартира в жилье 50-х годов будет в отличном состоянии.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Квартира Сделки с недвижимостью Ремонт

Комментировать