Потребительский кредит на покупку жилья

При покупке жилья с привлечением кредитных средств с залогом недвижимости наиболее привлекательные ставки. Однако если требуется небольшая сумма (менее 300 тысяч рублей), некоторые заемщики предпочитают брать потребительский кредит по привлекательным ставкам (для зарплатных клиентов, обычно больше привилегий). У таких кредитов есть свои плюсы и минусы. Так, среди плюсов потребительского кредита при приобретении жилья:

  • Потребительский кредит можно использовать по своему усмотрению: купить жилье и мебель или сделать ремонт (в отличие от ипотеки, по которой вся сумма полученного кредита перечисляется продавцу, а на мебель или ремонт их уже не потратить)
  • Нет залога жилья. Дом или квартира становится собственностью заёмщика и никто не вправе его изъять, даже если есть просрочка по кредиту или нечем его возвращать (применимо, если это жилье — единственное).
  • Ставки при таком кредитовании почти приравнялись с теми, которые в итоге получают ипотечные заёмщики.
  • Нет необходимости в дополнительных затратах как при ипотеке: оценка и страховака жилья, а первоначальный взнос может составлять любую сумму, либо вовсе отсутствовать (и никак не влияет на процентную ставку)
  • Нет необходимости в согласовании выбранного объекта с банком
  • Материнский (семейный) капитал можно использовать в качестве оплаты в дополнение к полученной сумме потребительского кредита

Среди минусов потребительского кредита при приобретении жилья:

  • Небольшая сумма потребительского кредита, которую банк реально готов предоставить заёмщику (не зависимо от того является ли он зарплатным клиентом), которой, скорее всего, не хватит для приобретения жилья.
  • Небольшой срок для погашения (не более семи лет) и, соответственно, чем больше сумма кредита, тем больше ежемесячный платеж
  • Такой кредит, как правило, нельзя погасить средствами материнского (семейного) капитала (не путать с использованием совместно с кредитом)
  • Пока не выплачен данный кредит сложно получить одобрение на последующий, в том числе ипотечный
  • Страховка жизни и платежеспособности заёмщика всё же присутствует и включается в «тело» кредита (т.к. влияет на процентную ставку)

Потребительский кредит является своеобразной альтернативой ипотечному кредитованию и всё же не является «панацеей» при приобретении жилья: Не каждый клиент банка может получить такую сумму потребительского кредита, чтобы хватило на приобретение жилья. Данный вариант скорее подойдет для тех, кому не хватает небольшой суммы, на которую ипотека не рассчитана (по ипотечным продуктам выдается кредит на сумму не менее 300 тысяч рублей), и способен рассчитаться за короткий срок (до 7 лет).

Каждый случай индивидуален. В любом случае, при выборе какой кредит брать для приобретения жилья — потребительский или ипотечный (с залогом жилья), следует взвесить все «за» и «против», проконсультироваться с грамотным независимым специалистом.


В Агентстве «Кузбасская недвижимость» Вы можете получить консультацию по ипотечным продуктам банков.

Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает услуги по полному юридическому сопровождению сделок с недвижимым имуществом, в том числе помогаем с заключить сделки купли-продажи жилья с использованием материнского капитала, кредитных средств.

Желаете приобрести жилье? На нашем сайте вы можете подобрать квартиру или жилой дом по привлекательным ценам.

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО.

Контакты агентства «Кузбасская недвижимость»

8 (38 456)3−35−45; 8−950−588−30−32.

г.Ленинск-Кузнецкий, ул. Пушкина, 1а

Мы работаем для Вас пн.-пт. с 9.00 до 17.00.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Сделки с недвижимостью Ипотека

Комментировать