Расписка о передаче денег за квартиру - нужна ли она?

Сделки с недвижимостью, в соответствии с действующим законодательством, совершаются в письменной форме. Без такого письменного документа право собственности на недвижимое имущество не зарегистрируют за новым владельцем. А вот для чего расписка об оплате за квартиру (жилой дом, земельный участок или иное недвижимое имущество)? Нужна ли она?

Расиписка в получении денег — это самостоятельный документ, подтверждающий передачу денег от одного лица другому. Вместе с тем, если это передача денег за продажу какого-либо недвижимого имущества, то она является, зачастую, неотъемлемой частью договора купли-продажи.

В тексте договора купли-продажи может быть прописано, что расчет произведен полностью до подписания такого договора. Однако, в некоторых случаях, расписка может стать тем самым документом, который подтверждает передачу денег за конкретное имущество.

Например, Решение центрального районного суда г. Кемерово по Делу № 2−2387/2020 вынесено в пользу Истца благодаря наличию расписки в получении денег Продавцом от Покупателя. Суть: Была совершена сделка купли-продажи земельного участка. Расчет по договору был произведен между Продавцом и Покупателем до сдачи документов на регистрацию. Однако регистрирующим органом было зарегистрировано обременение на земельный участок в пользу Продавца (Расписку о полной оплате по договору в МФЦ от сторон не потребовали). Покупатель был внужден обратиться в суд для признания обременения в виде ипотеки в силу закона отсутствующим (в документе не объясняется почему Продавец не снял обременение и дело дошло до суда).

Так нужна ли расписка об оплате за квартиру (или иное имущество)? Ответ — ДА, Всегда необходима. А лучше, если передаются наличные деньги, — производить расчет в присутствии свидетелей, не заинтересованных в исходе сделки, которые смогут доказать факт передачи Покупателем денег Продавцу. Еще более надежный вариант, подтверждающий факт передачи денег за имущество — безналичный перевод на счет Продавца в банке, с указанием назначения платежа, или депозит нотариуса (платно, зато Покупатель сможет и без расписки и иных свидетелей подтвердить факт передачи денег Продавцу).

В любом случае всем своим клиентам мы подготавливаем расписки об оплате за недвижимое имущество и настаиваем на приеме таких расписок регистрирующим органом, чтобы не возникало ситуаций, как в вышеописанном решении суда.


Вы собственник недвижимого имущества и желаете продать его? Мы поможем Вам продать Ваше имущество по выгодной цене.

Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает услуги по полному юридическому сопровождению сделок с недвижимым имуществом

Желаете приобрести жилье? На нашем сайте вы можете подобрать квартиру или жилой дом по привлекательным ценам.

Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает помощь в оформлении ипотеки (Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, АИЖК КО, Россельхозбанк, Открытие, Банк Левобережный, Совкомбанк, Росбанк, Промсвязьбанк и другие) от заявки на ипотеку, до регистрации права собственности на приглянувшийся Вам объект недвижимости.

КОНСУЛЬТАЦИИ ПО СДЕЛКАМ — БЕСПЛАТНО

Контакты агентства «Кузбасская недвижимость»

8−950−588−30−32.

г.Ленинск-Кузнецкий, ул. Пушкина, 1а

Мы работаем для Вас пн.-пт. с 9.00 до 17.00.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Расписка Оформление прав Сделки с недвижимостью

Комментировать