Риски при покупке жилья

С каждым годом растет число мошенничеств на рынке недвижимого имущества. И каждый десятый покупатель недвижимого имущества может стать жертвой мошенничества или обмана. В данной статье расскажем основные риски при покупке жилья.

  • В основном мошенничество в чистом виде случается когда кто-то, не являясь собственником недвижимого имущества «продаёт» его по расписке (уверяя что на объект не оформлены документы, «да и не надо»). Еще один вариант — предоставляет поддельные документы.
  • Другой рисковый случай — не правильно принятое наследство (например, один из наследников умолчал о наличии других наследников и единолично принял наследство и продал).
  • Третий, и не менее распространенный случай: продажа недвижимого имущества без согласия супруга (если имущество приобретено на совместно нажитые средства, или заключен брачный контракт, изменяющий режим совместной собственности супругов).
  • Еще один вариант рискового вложения денег в недвижимое имущество: если жилое помещение было приватизировано (например, приватизация жилья была оформлена с нарушением прав на приватизацию временно отсутствующих жильцов, или без оформления долей на несовершеннолетних, или остался зарегистрированным гражданин, который отказался от приватизации, но сохраняет право пожизненного проживания в таком жилье, не зависимо от того кто является собственником жилья).
  • Весьма распространенной проблемой стало жилье, на покупку которого были использованы средства материнского (семейного) капитала, а доли детям выделены не были, или выделены, но не всем.

Есть и другие риски, связанные с покупкой жилья на вторичном рынке, например — неузаконенная перепланировка. А в Ленинске-Кузнецком сделки купли-продажи жилья совершаются, в основном, именно на вторичном рынке, между физическими лицами.

И чтобы не прогадать с выбранным объектом, мы рекомендуем Вам обращаться за консультацией и оформлением сделок к профессионалам на рынке недвижимости — в агентства недвижимости, или к нотариусам (Следует заметить, нотариусы проверяют только представленные документы, а агентства недвижимости, в свою очередь, могут провести более глубокую проверку правильности оформления прав на недвижимое имущество).

Да, это дороже, чем просто составить договор купли-продажи, однако так у Вас будет больше шансов приобрести объект недвижимости с минимальными рисками признания сделки недействительной.


Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает услуги по полному юридическому сопровождению сделок с недвижимым имуществом.

Желаете приобрести жилье? На нашем сайте вы можете подобрать квартиру или жилой дом по привлекательным ценам.

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО.

Контакты агентства «Кузбасская недвижимость»

8 (38 456)3−35−45; 8−950−588−30−32.

г.Ленинск-Кузнецкий, ул. Пушкина, 1а

Мы работаем для Вас пн.-пт. с 9.00 до 17.00.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Сделки с недвижимостью Продажа Сделка

Комментировать