Вопрос-ответ: Дом купила под материнский капитал,можно ли его продать?

Вопрос: Я купила дом, оплатив его материнским капиталом. Могу ли я его продать?

Ответ: Да, продать дом, оплата за который совершена полностью или частично за счет средств материнского (семейного) капитала можно.

Алгоритм действий при продаже разнится, в зависимости от того на кого был оформлен дом при покупке.

  1. Если дом был оформлен только на одного члена семьи, то сначала необходимо выделить доли остальным («официальный» супруг и все дети владельца сертификата).
  2. Если дом был сразу оформлен на всех членов семьи, то можно собирать пакет документов для получения согласия органов опеки на продажу долей, принадлежащих несовершеннолетним детям. Согласие на продажу орган опеки даст только при условии равноценной замены (в основном — предоставление детям другого жилого помещения (дом или квартира) или долей в нем, в собственность).
  3. Далее совершается сделка по отчуждению имущества.

Орган опеки может отказать в выдаче разрешения на продажу недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетним детям. Причины могут быть разные: не равноценная замена (по площади или стоимости, или техническому состоянию) или не представлены какие-либо документы. Каждый случай индивидуален и требует детального разбора.


В Агентстве «Кузбасская недвижимость» Вы можете получить бесплатную консультацию по продаже имущества несовершеннолетних.

Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает услуги по полному юридическому сопровождению сделок с недвижимым имуществом, в том числе помогаем с согласованием сделки в органах опеки и попечительства при продаже имущества несовершеннолетних или недееспособных собственников.

У Вас не оформлены документы, или в них есть ошибки? Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает юридические услуги по оформлению права собственности или восстановлению документов на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Вы собственник недвижимого имущества и желаете продать его? Мы поможем Вам продать Ваше имущество по выгодной цене.

Желаете приобрести жилье? На нашем сайте вы можете подобрать квартиру или жилой дом по привлекательным ценам.

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО.

Контакты агентства «Кузбасская недвижимость»

8 (38 456)3−35−45; 8−950−588−30−32.

г.Ленинск-Кузнецкий, ул. Пушкина, 1а

Мы работаем для Вас пн.-пт. с 9.00 до 17.00.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Комментировать