Вопрос-Ответ: Обустроил санузел в частном доме, нужно ли оформлять?

Вопрос: У меня в собственности дом и земельный участок. В прошлом году переделал веранду под санузел. Нужно ли это как-то оформлять?

Ответ: Да, переоборудование веранды под санузел необходимо оформлять. Веранда, по общему правилу является «холодным» помещением и не включается в общую площадь жилого дома (иногда веранда даже не имеет общего фундамента с основным строением и крыша у неё отдельная). Однако когда Вы оборудовали санузел там, где когда-то была веранда (или кладовая), это помещение стало утепленным и должно быть включено в общую площадь жилого дома. Переоформлению также подлежит переоборудование под санузел любого помещения, включенного в общую площадь жилого дома (например из небольшой комнаты решили сделать санузел и дом из трехкомнатного стал двухкомнатным, зато с санузлом. В данном случае уменьшилась жилая площадь, подсобная — увеличилась).

Оборудование санузла в доме возможно «узаконить» только в том случае, если в доме есть водоснабжение и водоотведение. В частных домах это в основном выгребная яма (её тоже нельзя копать в любом месте, должны быть соблюдены градостроительные и санитарные нормы и правила).

Для чего ещё нужно оформлять оборудование санузла в доме? Если все документы оформлены, то у собственника больше шансов на продажу жилого дома по выгодной цене, в том числе под ипотеку, либо в качестве альтернативной сделки для покупки в пользу несовершеннолетних.


Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает услуги по оформлению реконструкций (перепланировок), с представительством во всех государственных органах и организациях, в том числе судебном порядке. Мы поможем Вам оформить документы до и после реконструкций (перепланировок).

У Вас не оформлены документы, или в них есть ошибки? Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает юридические услуги по оформлению права собственности или восстановлению документов на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Вы собственник недвижимого имущества и желаете продать его? Мы поможем Вам продать Ваше имущество по выгодной цене.

Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает услуги по полному юридическому сопровождению сделок с недвижимым имуществом

Желаете приобрести жилье? На нашем сайте вы можете подобрать квартиру или жилой дом по привлекательным ценам.

КОНСУЛЬТАЦИИ БЕСПЛАТНО.

Контакты агентства «Кузбасская недвижимость»

8 (38 456)3−35−45; 8−950−588−30−32.

г.Ленинск-Кузнецкий, ул. Пушкина, 1а

Мы работаем для Вас пн.-пт. с 9.00 до 17.00.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Комментировать