Вопрос-Ответ: В банке потребовали брачный договор, зачем это нужно?

Вопрос: Подала заявку на ипотеку, в банке потребовали брачный договор с тем, чтобы муж не претендовал на квартиру. Зачем это нужно? Какие условия включаются в такой контракт? Нужно ли с мужем делить всё имущество, нажитое в браке ради покупки квартиры в ипотеку?

Ответ: У каждого банка есть свои условия и требования к заёмщикам. Супруги, по общему правилу, являются созаёмщиками, вне зависимости от наличия дохода. И, соответственно, вправе претендовать на долю в праве собственности на приобретаемый объект недвижимости в период официально заключенного брака (совместная собственность супругов, по умолчанию, считается равнодолевой).

И если вдруг, по каким-либо причинам (полный список критериев ни один банк не раскрывает), специалиста банка не устраивает созаёмщик-супруг, банк может предложить основному заёмщику предоставить брачный контракт, изменяющий правовой режим совместной собственности. Одной из причин может служить, например, плохая кредитная история созаёмщика, или достижение возраста нетрудоспособности до истечения срока ипотеки.

Брачный контракт может быть заключен с изменением режима совместной собственности на всё движимое и недвижимое имущество, приобретенное в период брака, а также может быть заключен только в отношении одного объекта права (например квартиры, которую планируется приобрести с привлечением кредитных средств).

Брачный контракт составляется и подписывается в нотариальной конторе. Необходимые документы: паспорта, свидетельство о заключении брака, возможно потребуется копия документа на квартиру, в отношении которой будет заключен брачный контракт (для указания точного адреса).


Агентство «Кузбасская недвижимость» является партнером банков: Сбербанк, ВТБ, Газпромбанк, АИЖК КО, Россельхозбанк, Открытие, Банк Левобережный, Совкомбанк, Росбанк, Промсвязьбанк и другие.

Мы ведём ипотечные сделки от заявки на ипотеку до регистрации права на недвижимое имущество.

Вы межете подать заявку на ипотеку прямо у нас в офисе!

Вы собственник недвижимого имущества и желаете продать его? Мы поможем Вам продать Ваше имущество по выгодной цене.

Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает услуги по полному юридическому сопровождению сделок с недвижимым имуществом

Желаете приобрести жилье? На нашем сайте вы можете подобрать квартиру или жилой дом по привлекательным ценам.

КОНСУЛЬТАЦИИ — БЕСПЛАТНО

Контакты агентства «Кузбасская недвижимость»

8 (38 456)3−35−45; 8−950−588−30−32.

г.Ленинск-Кузнецкий, ул. Пушкина, 1а

Мы работаем для Вас пн.-пт. с 9.00 до 17.00.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Брачный контракт Сделки с недвижимостью Ипотека

Комментировать