Возврат к трехлетнему сроку владения недвижимостью для льготы по оплате налога с продажи недвижимости

Налоговым кодексом РФ предусмотрена обязанность собственников недвижимости оплачивать налог с продажи недвижимого имущества (налог на доходы физических лиц).

До 01.01.2016 года действовала норма Налогового кодекса РФ, согласно которой, при владении недвижимым имуществом 3 и более лет, при продаже не нужно было платить налог с продажи недвижимого имущества (а также подавать декларацию о доходах, полученных с продажи имущества).

С 2016 года начала действовать норма, согласно которой, при приобретении недвижимого имущества после 01.01.2016 года (по договору купли-продажи, дарения от лица, не являющегося близким родственником, договору мены, уступки права), необходимо владеть имуществом не менее пяти лет, чтобы воспользоваться льготой и не платить налог с продажи имущества.

В июле 2019 года был принят Федеральный закон, согласно которому возвращен трехлетний срок владения недвижимостью, после истечения которого нет необходимости оплачивать налог с продажи недвижимого имущества (при приобретении его по договору купли-продажи, дарения не от близкого родственника, мены, уступки права, долевого участия в строительстве). Однако чтобы воспользоваться такой льготой, должны быть соблюдены определенные условия:

  1. Недвижимое имущество — жилое помещение (доля в жилом помещении), являющееся единственным жильем собственника (за исключением недвижимого имущества, приобретенного за три месяца до даты регистрации сделки по отчуждению недвижимого имущества).
  2. Льгота распростаняется на земельный участок (долю в праве собственности на земельный участок) на котором расположено жилое помещение (доля в жилом помещении), указанное выше, а также на расположенные на таком земельном участке строения и/или сооружения.
  3. Имущество приобретено после 01.01.2020 года

Также трехлетний срок владения недвижимым имуществом для льготы по налогообложению применяется в отношении недвижимого имущества, приобретенного в порядке приватизации, наследования, дарения от близких родственников, ренты.

С 2019 года также нерезиденты РФ могут воспользоваться льготой по налогу на доход от продажи имущества, при владении недвижимым имуществом не менее установленного Налоговым кодексом РФ срока владения. (До 2019 года нерезиденты РФ при любом сроке владения недвижимым имуществом на территории России оплачивали налог с продажи недвижимого имущества в размере 30% от стоимости имущества).

Если сделка по продаже недвижимого имущества состоится ранее установленного срока владения для применения льготы по налогу с продажи недвижимого имущества, то необходимо будет в году, следующим за годом, в котором состоялась сделка (не позднее 30 апреля) подать декларацию о доходах и оплатить рассчитанную сумму налога (13% от стоимости недвижимого имущества) не позднее 30 июля. В данном случае резиденты РФ могут воспользоваться налоговыми вычетами, предусмотренными Налоговым кодексом РФ.

Агентство «Кузбасская недвижимость» оказывает услуги по полному юридическому сопровождению сделки любой сложности.

Также агентство оказывает посреднические услуги при подготовке различных документов, необходимых для совершения сделок.

Грамотные юристы проконсультируют Вас по любой сделке.

Также у нас обширная база объектов недвижимости, среди которых Вы можете найти тот самый, желанный объект недвижимости, по привлекательной цене. На сайте агентства «Кузбасская недвижимость» представлена актуальная база предложений по покупке недвижимости в городах Ленинск-Кузнецкий, Полысаево, Кемерово, а также Ленинск-Кузнецком районе, Крапивинском районе, Кемеровском районе.

Поможем грамотно распорядиться материнским капиталом (федеральный, областной)

Поможем с оформлением ипотечной сделки от заявки на ипотеку, до регистрации права собственности.

Поможем воспользоваться субсидией многодетным семьям на погашение ипотеки (450 тысяч рублей дополнительно к материнскому капиталу)

Мы находимся по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Пушкина, д 1а

Работаем для Вас пн-пт с 9.00 до 17.00

Вы можете позвонить нам по тел. 8(38 456)3−35−45, 8−950−588−30−32

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Налоги

Комментировать