За арендаторов собственник ответит!

В Государственную Думу Российской Федерации внесён законопроект, согласно которому предлагается назначить солидарную ответственность собственника жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме и арендатора такого помещения, в случае нарушения последним прав соседей.

В пояснительной записке к законопроекту говорится о наличии пробела в действующем законодательстве в регулировании процесса возмещения ущерба, пиичиненного арендатором помещения в многоквартирном доме соседям. Так, соседи зачастую прлсто не могут защитить свои права в случае заливания квартиры арендатором. Так как действующке законодательство предусматиивает взыскание ущерба непосредственно с лица котоооп пиичинило ущерб. Арендаторы могут меняться довольно часто, и пострадавшему соседу попросту не известны данные такооо арендатора.

Что предлагает законопроект?

Закоропроект предлагает ввести, как уже сказано выше, солидарную ответственность собственника помещения и арендатора за ущерб, причиненный соседям многоквартирного дома. Таким образом потерпевшая сторона будет знать к кому может предъявить претензии и, соответственно получит возможность взыскать причиненный его имуществу ущерб с собственника помещения, не зависимо от того, кто его причинил фактически (собственник или арендатор). При этом собственник сохраняет за собой право предъявить регрессный иск к арендатору, если докажет, что это по его вине причинен ущерб соседу.

На дату составления настоящей статьи законопроект еще таковым и остается. В любом случае, собственникам помещений, сдаваемых в аренду, рекомендуем заключать договора аренды с указанием ответственности арендатора перед соседями, и другими существенными условиями, которые помогут собственнику доказать, что на момент причинения ущерба помещением пользовался арендатор.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Комментировать