Закон о соседях в МКД, что он нам сулит?

В Государственную думу внесен законопроект, согласно которому в Жилищный кодекс РФ будет внесена статья 17.1, которая должна регулировать правоотношения соседей в многоквартирном жилом доме. Нельзя сказать, что она регулирует все возможные ситуации между соседями. Но рассмотрим, что именно законодатели предлагают отрегулировать.

Так, в первую очередь законопроект предлагает ввести ответственность за нарушение прав соседей не только собственника помещения (жилого или нежилого), но также солидарно ответственным будет и человек, допущенный собственником в помещение (это может быть гость, или временный жилец, или арендатор). Хотя первично всё же ответственность за нарушения прав соседей у собственника помещения.

Какие права у соседей предусмотрены данной статьёй:

  • соблюдение тишины ночью, а также и днём от излишнего шума не связанного с обычной жизнедеятельностью (например, ремонтные работы, о которых сосед не предупреждал);
  • соблюдение правил противопожарной безопасности
  • соблюдение правил санитарно-гигиенических норм

Что является нарушением тишины? Согласно указанного законопоекта, нарушение тишины — это звуки или вибрация, явно ощущаемые за пределами помещения в котором они производятся. Не является нарушением тишины звуки обычной жизнедеятельности (плач ребенка, звуки инженерных систем, или шагов), аварийно-спасательные мероприятия, а также иные неотложные работы, направленные на недопущение нарушений прав соседей, а также личной и общественной безопасности.

Какие часы считаются ночными? Законопроект предлагает установить часы ночного и дневного времени субъектам РФ. Так в Кузбассе действует областной закон от 16.06.2006 года № 89-ОЗ «Об административных правонарушениях в Кемеровской области». Согласно главе 5 указанного Закона Ночные часы — с 22.00 до 08.00 — в которые нельзя нарушать тишину и покой соседей любыми звуками.

Что делать, если нужно выполнить шумные ремонтные работы? Законопроектом предусмотрено, что ремонтные работы можно производить в дневное время, с предварительным уведомлением соседей в местах общего пользования (на досках объявлений). Однако, согласно указанного Закона Кемеровской области № 89-ОЗ, производить шумные ремонтные работы можно только с 8.00 до 20.00, и только по будням. В выходные дни шумные ремонтные работы запрещены (это не значит, что нельзя, например, поклеить обои в какой-либо комнате в выходной день).

Что грозит нарушителям тишины и покоя соседей в многоквартином доме?Законопроект предлагает установить административную ответственность, не устанавливая конкретные виды наказания, соответственно, такая ответственность предусмотрена будет Кодексом об административных правонарушениях, либо местными законами субъектов (в Кемеровской области регулируется административная ответственность за нарушение тишины указанным выше Законом № 89-ОЗ).

На момент составления настоящей статьи законопроект принят в первом чтении и отправлен на доработку. Будет ли принят законопроект в первоначальном виде и будет ли принят вообще — не известно. К тому же очень трудно кого-либо из соседей привлечь к ответственности: для этого необходимо оперативное реагирование правоохранительных органов, с произведением соответствующих замеров, подтверждающих нарушение тишины. А правонарушители, обычно успевают выключить источник громких звуков до приезда соответствующих специалистов и после того как они уедут, могут начать шуметь снова.

По всем интересующим Вас вопросам Вы можете проконсультироваться по телефонам 8 (38456) 3-35-45, , , либо оставить заявку на обратный звонок на сайте.

Законы Соседи Штрафы

Комментировать